Zurück zur Startseite

Algemeine Geschäftsbedinungen

Version: 01-05-2026

Artikel 1 – Identität des Vermieters

Tulpenhoeve B.V., mit Sitz in Bunschoten-Spakenburg, Büro in Fokjesweg 20, eingetragen beim Handelsregister unter der Nummer 32135898, USt-IdNr. NL819481403B01 Kontakt: info@tulpenhoeve.nl | 0338885577 | Website: www.tulpenhoeve.nl

Artikel 2 – Definitionen

1. Vermieter: Tulpenhoeve B.V.

2. Mieter: die natürliche Person oder juristische Person, die eine Reservierung vornimmt.

3. Hauptmieter: der Mieter, der die Reservierung vornimmt und für alle Mitgäste verantwortlich ist.

4. Mitgäste: Personen, die mit dem Mieter in der Unterkunft wohnen oder Zugang zum Gelände haben.

5. Unterkunft: das Ferienhaus einschließlich Inventar und (verbundener) Einrichtungen, Terrasse/Garten und Gelände, soweit zutreffend.

6. Vertrag: die bestätigte Reservierung (durch den Vermieter).

7. Plattform: eine dritte Partei, über die gebucht werden kann, wie Airbnb und Booking.com.

Artikel 3 – Anwendbarkeit

1. Diese Geschäftsbedingungen gelten für alle Angebote, Reservierungen und Verträge im Zusammenhang mit der Vermietung der Unterkunft.

2. Abweichungen sind nur gültig, wenn sie vom Vermieter schriftlich bestätigt werden.

3. Bei Buchungen über eine Plattform können auch zusätzliche Bedingungen der Plattform gelten. Im Falle von Widersprüchen gehen diese Geschäftsbedingungen den Plattformbedingungen vor.

Artikel 4 – Zustandekommen des Vertrags

1. Eine Reservierung ist endgültig nach schriftlicher oder digitaler Bestätigung durch den Vermieter (oder über die Plattform).

2. Der Vermieter behält sich das Recht vor, eine Reservierung abzulehnen oder zu stornieren, wenn dafür berechtigte Gründe bestehen (z. B. falsche Daten, vorherige Verstöße, oder Verdacht auf missbräuchliche Nutzung).

3. Der Hauptmieter ist für alle Verpflichtungen aus dem Vertrag persönlich haftbar, auch im Namen der Mitgäste.

Artikel 5 – Zahlung

1. Bei der Reservierung ist eine Anzahlung in Höhe von 35 % des Mietbetrags fällig.

2. Der Restbetrag muss spätestens 28 Tage vor Ankunft bezahlt werden.

3. Bei Buchungen innerhalb von 28 Tagen vor Ankunft ist die vollständige Zahlung sofort fällig.

4. Bei verspäteter Zahlung ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag zu kündigen und die Reservierung zu stornieren, unbeschadet des Rechts, Stornierungsgebühren gemäß Artikel 10 in Rechnung zu stellen.

Artikel 6 – Kaution

1. Der Vermieter erhebt eine Kaution von 300 € pro Aufenthalt.

2. Die Kaution wird innerhalb von 7 Tagen nach der Abreise zurückerstattet, sofern keine Schäden, Verstöße oder zusätzliche Kosten festgestellt wurden.

3. Der Vermieter kann Schäden, zusätzliche Reinigungskosten, Ersatz von Inventar, Verlust von Schlüsseln und andere Kosten von der Kaution abziehen.

4. Wenn sich bei (möglichen) Schäden herausstellt, dass die Kaution nicht ausreicht, um den gesamten Schaden zu decken, behalten wir uns das Recht vor, Sie für den (verbleibenden) Schaden haftbar zu machen.

Artikel 7 – Ankunft, Abreise und Schlüsselsafe

1. Check-in ab 16:00 Uhr; Check-out bis spätestens 10:00 Uhr.

2. Der Zugang erfolgt über einen Schlüsselsafe. Der Mieter ist für die sorgfältige Nutzung der Schlüssel und Zugangscodes verantwortlich.

3. Missbrauch, Verlust oder verspätete Rückgabe von Schlüsseln kann zu Kosten (z. B. Schlüsseldienst/Ersatz) führen, die vollständig vom Mieter getragen werden.

Artikel 8 – Nutzung der Unterkunft (Hausregeln)

1. Die Unterkunft dient ausschließlich zu Erholungszwecken.

2. Die Tulpenhoeve ist für Gäste gedacht, die Ruhe, Natur und Qualität schätzen.

3. Maximale Belegung: 2 Personen pro Wohnung (Babybett auf Anfrage).

4. Es ist dem Mieter verboten, durch Musik oder Lärm andere Bewohner der umliegenden (Ferien-)Wohnungen zu stören.

5. Untervermietung, Weitervermietung und/oder Übertragung sind nicht gestattet.

6. Illegale Downloads, Uploads oder Streaming sind verboten.

7. Haustiere sind nicht erlaubt.

8. In der Wohnung gilt ein Rauchverbot.

9. Ruhezeiten gelten von 22:00 bis 07:00 Uhr.

10. Partys, Versammlungen und Veranstaltungen sind nicht gestattet.

11. Müll muss gemäß Anweisungen (z. B. Bioabfall/Glas/Restmüll) getrennt entsorgt werden.

12. Das Verschieben von Möbeln, Änderungen und die Nutzung von (offenem) Feuer oder Grill ohne Genehmigung sind nicht gestattet.

Artikel 9 – Kündigung und Beendigung bei Verstößen

1. Bei Verstößen gegen die Hausregeln, Überschreitung der Belegung, Störung oder (Verdacht auf) missbräuchliche Nutzung ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag unverzüglich zu beenden/aufzulösen und der Mieter ist verpflichtet, die Unterkunft sofort zu verlassen.

2. In diesem Fall besteht kein Anspruch auf Rückerstattung, und zusätzliche Kosten (Schadenersatz, zusätzliche Reinigung, Sicherheit) können in Rechnung gestellt werden.

Artikel 10 – Stornierung durch den Mieter (direkte Buchungen)

Flexibel Tarif

• Kostenlose Stornierung bis 45 Tage vor Ankunft.

• 50 % fällig ab 45 Tagen vor Ankunft.

• 75 % fällig ab 30 Tagen vor Ankunft.

• 100 % fällig in den letzten 14 Tagen vor Ankunft.

Vorteilstarif (nicht erstattungsfähig)

• Bei Stornierung ist 100 % des Mietbetrags fällig.

Stornierungen müssen digital per E-Mail an: Für Buchungen über eine Plattform gelten die Stornierungsbedingungen der Plattform.

Artikel 11 – Stornierung durch den Vermieter

1. Der Vermieter kann bei höherer Gewalt oder unvorhergesehenen Umständen stornieren.

2. In diesem Fall werden bereits gezahlte Beträge zurückerstattet (für direkte Buchungen).

3. Eine weitere Haftung des Vermieters ist ausgeschlossen.

Artikel 12 – Sauna und zusätzliche Einrichtungen (optional)

1. Wenn die holzbefeuerte Sauna hinzugebucht wird, fällt eine Gebühr von 85 € pro Buchung an (inkl. erster Holzladung), sofern nicht anders vereinbart.

2. Die Nutzung von Sauna und anderen Einrichtungen erfolgt auf eigene Gefahr.

3. Der Mieter ist für die korrekte und sichere Nutzung gemäß den bereitgestellten Anweisungen verantwortlich.

4. Schäden oder Kosten aufgrund falscher/fahrlässiger Nutzung gehen zu Lasten des Mieters.

Artikel 13 – Haftung

1. Der Mieter (und andere Nutzer) ist während des Mietzeitraums vollumfänglich und persönlich haftbar für alle Schäden, die am Haus, der Inventar oder allen Dingen, die zum gemieteten Objekt oder Grundstück gehören, entstehen, es sei denn, der Mieter kann nachweisen, dass ihm der Schaden nicht angelastet werden kann. Wir empfehlen Ihnen daher, bei Ankunft in der Ferienwohnung das Inventar gründlich auf Mängel zu überprüfen. Wenn Sie Schäden oder Mängel feststellen, melden Sie diese bitte unverzüglich.

2. Der Vermieter haftet nicht für Verlust, Diebstahl, Schäden an Eigentum oder Verletzungen während des Aufenthalts, es sei denn, es liegt vorsätzliches Handeln oder grobe Fahrlässigkeit des Vermieters vor.

3. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Bauarbeiten an Zufahrtsstraßen, Hauptstraßen usw. in der Umgebung des gemieteten Ferienhauses.

4. Der Vermieter haftet nicht für Ausfälle oder Störungen technischer Geräte, Versorgungsleistungen oder die Funktionsfähigkeit des Internets.

5. Soweit der Vermieter aus irgendeinem Grund dennoch haftbar ist, ist diese Haftung auf direkte Schäden und maximal den Mietbetrag beschränkt, soweit das Gesetz dies zulässt.

6. Der Vermieter haftet nicht für indirekte Schäden, Folgeschäden, entgangenen Gewinn, ersparte Aufwendungen, Geschäftsausfall oder immaterielle Schäden.

7. Störungen bei WLAN/Internet, Versorgungsleistungen und Dienstleistungen Dritter berechtigen nicht zu Rückerstattungen oder Schadensersatz, es sei denn, das Gesetz sieht anderes vor.

Artikel 14 – Beschwerden

1. Beschwerden müssen so schnell wie möglich, spätestens innerhalb von 24 Stunden nach Feststellung, beim Vermieter gemeldet werden.

2. Der Vermieter erhält die Gelegenheit, das Problem zu beheben.

3. Bei verspäteter Meldung erlischt der Anspruch auf Entschädigung, soweit das Gesetz dies zulässt.

Artikel 15 – Abreise / Verlassen der Wohnung

Das Ferienhaus muss wie folgt verlassen werden:

• Keine Lebensmittel in den (Kühl-)Schränken zurücklassen.

• Gartenkissen (falls vorhanden) bitte im Inneren deponieren.

• Eventuelle Brüche und/oder Schäden dem Vermieter melden.

• Alle Fenster und Türen schließen.

• Den Geschirrspüler ausräumen oder bei Abreise einschalten.

• Alle Stecker von Geräten und/oder Lampen in der Steckdose belassen.

• Es ist nicht gestattet, die Einstellungen des Fernsehers zu ändern.

• Haustiere (falls eine Genehmigung vorliegt) nicht auf Sofas oder Betten schlafen lassen.

Die Endreinigung, die Ihnen in Rechnung gestellt wird, umfasst normale Reinigungskosten. Sollte das Mietobjekt während des Mietzeitraums derart verschmutzt sein, dass zusätzliche Reinigungskosten anfallen, werden diese von der Kaution abgezogen.

Artikel 16 – Videoüberwachung

1. An der Außenseite der Unterkunft (Eingang/Gelände) besteht Videoüberwachung zum Schutz von Eigentum und Sicherheit.

2. Die Kameras sind nicht auf Privat- oder Innenräume gerichtet.

3. Die Aufnahmen werden nur bei Vorfällen, Schäden, Verstößen gegen die Bedingungen oder Sicherheitsfragen verwendet und gemäß der DSGVO verarbeitet.

4. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Artikel 17 – Kurtaxe

Die Gemeinde Bunschoten-Spakenburg erhebt derzeit keine Kurtaxe. Sollte sich dies ändern, wird dies separat angegeben und in Rechnung gestellt.

Artikel 18 – Höhere Gewalt

Im Falle höherer Gewalt, sowohl dauerhafter als auch vorübergehender Natur, ist der Vermieter berechtigt, den Vertrag ganz oder teilweise zu kündigen oder vorübergehend auszusetzen, ohne dass der Mieter Anspruch auf Erfüllung und/oder Schadensersatz hat. Unter höhere Gewalt fällt unter anderem, aber nicht ausschließlich: Kriegsgefahr, Krieg, Aufruhr, Streik, Boykott, Verkehrs- oder Transportstörungen, Maßnahmen der Regierung, Rohstoffknappheit, Naturkatastrophen und alle anderen Umstände, die eine vollständige oder teilweise Erfüllung des Vertrags nach Maßgabe von Billigkeit und Fairness nicht vom Vermieter erwarten lassen.

Artikel 19 – Widerrufsrecht

Das gesetzliche Widerrufsrecht gilt nicht für zustande gekommene Verträge zwischen Vermieter und Mieter.

Artikel 20 – Anwendbares Recht und Streitbeilegung

1. Auf den Vertrag gilt niederländisches Recht.

2. Streitigkeiten werden dem zuständigen Gericht im Bezirk des Vermieters vorgelegt, es sei denn, das Gesetz sieht anderes vor.

Artikel 21 – Schlussbestimmung

1. Wenn eine Bestimmung nichtig oder widerrufbar ist, bleiben die übrigen Bestimmungen weiterhin gültig.

2. Der Vermieter ist berechtigt, diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen einseitig zu ändern, wenn dafür ein schwerwiegender Grund besteht, wie Änderungen in Gesetzen und Vorschriften oder Änderungen, die für eine korrekte Vertragserfüllung erforderlich sind. Geänderte Allgemeine Geschäftsbedingungen gelten nur für zukünftige Verträge. Wenn eine Änderung Auswirkungen auf einen bereits geschlossenen Vertrag hat, wird der Vermieter den Mieter hierüber rechtzeitig informieren. In diesem Fall hat der Mieter das Recht, den Vertrag kostenlos zu stornieren.